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Trabajar con un arquitecto enero 3, 2009

Posted by claudiovergara in General.
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Si usted tiene la intención de construir un nuevo edificio, ampliar un inmueble o adaptar una estructura existente, tiene sentido consultar a un profesional.

 ¿Cuánto cuesta?

Los honorarios del arquitecto pueden basarse en un porcentaje del costo directo de construcción, el tiempo profesional empleado, o una suma alzada.  Puede seleccionar una parte o la totalidad de los servicios profesionales del arquitecto, abarcando desde la discusión del bosquejo inicial hasta la entrega final del proyecto en el terreno.

 ¿Cómo seleccionar el arquitecto adecuado?

Los clientes a menudo escogen a un arquitecto que conocen, que les fue recomendado o cuyo trabajo les interesó.  Esto puede ser una buena respuesta inicial, pero es más efectivo realizar un proceso de selección que compare en forma precisa los requisitos del proyecto con la oferta de capacidades y servicios disponibles.

Llame a las oficinas que haya listado, describa su proyecto y pregunte si están disponibles para hacerle una propuesta.  En caso afirmativo, solicite los antecedentes que describen la oficina en cuanto a calificaciones y experiencia.  Vea su portafolio, visite algún edificio terminado y su sitio web.  Sobre todo, converse con el potencial arquitecto.  Es importante asegurarse que son compatibles.  El arquitecto debe convencerle que tiene tanto creatividad como capacidad para llevar a cabo su proyecto.

Sea preciso

El éxito de su proyecto depende de su capacidad de ser preciso, es decir, de  describir claramente a su arquitecto los requisitos y las funciones de su edificio y proponer métodos de funcionamiento y de gestión.  Es conveniente que su arquitecto le asista en la preparación de una síntesis de los requerimientos de su proyecto.  Su arquitecto debe tener claro:

  • Sus objetivos
  • Su estilo de diseño: ¿Está buscando un diseño en consonancia con el edificio existente?  ¿Quiere un diseño contemporáneo o de alta tecnología?  ¿Está preocupado por tener un edificio sustentable o ecológico?
  • Sus razones para embarcarse en este proyecto de construcción: ¿Qué actividades están destinadas para ello?
  • Su autoridad: ¿Quién toma las decisiones?  acerca de los diseños?  acerca de los costos?  acerca de los decisiones comunes cuando el proyecto está en marcha?
  • Sus expectativas en general: ¿Qué espera conseguir con este proyecto?  Un lugar más cómodo para vivir?

En las reuniones iniciales, el arquitecto debe escuchar cuidadosamente sus intenciones y crear una propuesta que aborde no sólo la estética del diseño, sino también la función de la construcción.  Una vez aprobados los bocetos iniciales, deben definirse tempranamente los tiempos y los presupuestos de su proyecto, como condición de cualquier desarrollo posterior.

El nombramiento de un arquitecto

Una buena relación de trabajo entre el arquitecto y el cliente es crucial para el éxito de cualquier proyecto.  Usted y su arquitecto deben conversar y acordar sobre el alcance y el costo de los servicios de arquitectura antes de que el proyecto esté en marcha y garantizar el acuerdo por escrito.

El proceso de planificación

Usted está obligado a cumplir con la legislación de la construcción y los reglamentos de salud y seguridad.  Estas son todas materias sobre las que su arquitecto le asesorará y sobre las que podrían participar otros profesionales especialistas.

En proyectos comerciales, a menudo hay varias personas que deben participar en la toma de decisiones y revisión del proyecto.  Muchas empresas organizan una comisión de trabajo para incluir a todas las personas que deben participar.  Sin embargo, en la estructura de su proceso de toma de decisiones, debe considerarse a alguien designado como el interlocutor oficial entre su organización y el arquitecto. 

fuente: R.I.B.A.

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